关于开发梁府片区地块的框架协议

                                  关于开发梁府片区地块的框架协议

甲方：济南市天桥区旧城改造指挥部（以下简称甲方）
乙方：澳大利亚汇成国际发展有限公司（以下简称乙方）
为了加快济南的旧城改造步伐，提升旧城改造后的城市功能，推动济南市区社会、经济的和谐发展，改善居民居住条件，为地方培育稳健的财政增长点，同时为了促进天桥区与澳洲企业之间的经济、技术合作与交流，双方本着优势互补、互惠互利的原则，经平等、友好的协商，达成以下协议：
一、项目名称：济南市小清河综合治理工程区域内梁府片区开发建设项目
二、项目位置及面积：西至东洛河、东至历山北路，南至水屯北路，北至小清河南路。项目规划土地总面积约311亩（含菜市庄用地34.09亩）
三、项目建设内容:济南市小清河综合治理工程区域内梁府片区地块位于东洛河以东、历山北路以西、水屯北路以北，小清河南路以南。规划占地面积311亩，规划容积率2.26，建筑密度25%，项目总投资10多亿元人民币，项目开发建设成总面积达40多万平方米的集居住、商业、步行商业街等为一体的多功能高档小区，项目建成后将对该地区的经济发展以及城市面貌起到积极的推动作用。
四、 项目的开发运作方式及合作条款：
甲方协助乙方通过招、拍、挂的形式得到该地块的土地使用权，同时受市小清河工程指挥部委托，负责项目所用土地(除菜市庄地块，下同)上附着物的拆迁，土地平整后净地交付乙方开发建设使用。乙方在济南注册成立房产开发公司，资金及时到位。甲乙双方共同积极争取济南市的有关优惠政策，甲方应积极配合乙方办理前期各种相关手续，并在权限范围内给该项目开发建设工作给予大力支持。
五、在土地出让、拆迁安置过程中，甲乙双方应从实际出发，在市小清河指挥部认可的前提下，妥善解决遇到的有关问题，推动项目顺利实施。
六、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，自签字之日起生效。
七、未尽事宜由双方另行签订补充协议，与本协议具有同等效力。

甲方：                               代表人：

乙方：                               代表人：
 

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